Descripción
Oportunidad Única en Valdeganga (Albacete)
Casa con parcela, piscina, cueva y vistas al río Júcar
PRECIO DE VENTA URGENTE: 260.000 €
Ubicación Privilegiada
Situada en Valdeganga (Albacete), a solo 24 km de la capital y 20 minutos del centro, se vende por enfermedad grave una propiedad excepcional con múltiples posibilidades de uso: residencial, turístico, inversión rural o desarrollo de negocio.
Características de la Finca
- Superficie total: 2.700 m²
- 1.400 m² de terreno urbano
- 1.300 m² de terreno rústico
- Casa de dos plantas (360 m² construidos)
- Planta principal: 280 m²
- Planta -1: 80 m² con acceso a piscina y jardín
- Posibilidad de ampliar otros 200 m² adicionales bajo planta principal
- Instalación WiFi, Antena y cámara de seguridad
Distribución de la Casa
- 8 habitaciones, 7 de ellas con armarios empotrados, con camas para +20 personas
- 4 baños completos con ducha (uno en suite con doble lavabo y ducha moderna y espaciosa)
- Cocina de más de 30 m² completamente equipada
- Salón principal con chimenea
- Sala de juegos: billar, ping pong, dardos, juegos de mesa
- Calefacción central con 17 radiadores
- Garaje cerrado y trastero junto a la piscina
Exterior y Entorno
- Piscina de lámina armada con gresite, clorador salino, medidor de pH, depuradora y limpiafondos automático
- Césped artificial, hamacas, ducha exterior
- 2 barbacoas y horno de cordero/pan
- Mirador con vistas al río Júcar
- Zona deportiva (voley y bádminton, ampliable a otras disciplinas)
- Camino asfaltado desde la calle hasta la entrada de la casa
- Amplia zona de aparcamiento interior
- Parcela completamente vallada con muros de hormigón, rejas y alambrada
La Cueva
80 m² con chimenea, horno, baño con ducha y varias estancias. Con conexiones de agua y luz. Necesita reforma. Gran valor patrimonial y potencial turístico.
Valoración de Mercado
| Concepto | Superficie / Unidades | Valor estimado |
|---|---|---|
| Parcela urbana con vistas al río Júcar | 1.400 m² x 150 €/m² | 210.000 € |
| Parcela rústica (propuesta por el AYTO. en el POM como urbanizable) | 1.300 m² x 80 €/m² | 104.000 € |
| Casa principal | 360 m² x 600 €/m² | 216.000 € |
| Cueva habitable | 80 m² aprox. | 30.000 € |
| Piscina y complementos | — | 12.000 € |
| Vallado, muros, rejas y alambrada | — | 6.000 € |
| Mobiliario, maquinaria y herramientas | — | 12.000 € |
| Vistas al río Júcar | — | Incalculables |
TOTAL VALOR MÍNIMO: 590.000 €
VALOR REAL ESTIMADO: superior a 800.000 €
PRECIO DE VENTA URGENTE: 260.000 €
Nota: Si no se desea adquirir la cueva y su parcela, se puede descontar del precio final hasta 60.000 €.
Usos Potenciales
- Residencia para familias numerosas
- Inversión inmobiliaria con gran rentabilidad
- Turismo rural o alojamiento vacacional
- Centro de actividades o retiro espiritual
- Proyecto de comunidad internacional
Contacto
ISIDRO HERNÁNDEZ MAQUIRRIAIN
Correo electrónico: isidroinmocartera@gmail.com